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不過，地王的出現(xiàn)使得鄭州樓市仍然出現(xiàn)看漲行情。據(jù)同策研究院報告顯示，從近五年鄭州住宅用地供應量走勢看，鄭州市區(qū)土地樓板價呈上漲趨勢，2016年開啟調控后，樓板價下跌，但未改變整體趨勢。2018年上半年，南龍湖、濱河新城、南港等熱門板塊相繼拍出高價地，管城回族區(qū)、上街區(qū)、航空港區(qū)樓板價大幅抬升，推升房價看漲預期。另外，2018年上半年鄭州地王依然集中在經(jīng)開區(qū)，但從區(qū)位來看，大部項目位于鄭州市三環(huán)外，這也是2018年上半年鄭州市供地的特點，即城市遠郊大量集中供地。遠郊區(qū)域樓板價攀升直追住宅均價，加劇樓市看漲行情。
以鄭東新區(qū)北龍湖片區(qū)為例。據(jù)不少當?shù)孛襟w報道，該片區(qū)均價在3萬到10萬元/平方米（特殊戶型）不等，面積區(qū)間在140-600㎡，最貴的單價是11萬/平方米。
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